Vente maison 10 pièces 433m² - Saint Émilion

VoilÃ? une singuliÃ?¨re propriÃ?©tÃ?©, dÃ?©pourvue de voisin, qui se dÃ?©couvre au bout d&#039 un chemin privÃ?©. Ici, la vue Ã?©poustouflante sur les vignes et la campagne vous appartient. Vous aurez le loisir de continuer ou non la production de vin rouge et rosÃ?© avec ses 1,44 Ha de vignes. Tout est prÃ?ªt pour la vinification grÃ?¢ce Ã? son chai tout Ã?©quipÃ?©.La piscine chauffÃ?©e possÃ?¨de une large terrasse, assez proche de la maison pour en profiter facilement et suffisamment loin pour se prÃ?©server des enfants qui plongent toute la journÃ?©e.Cette maison en pierre et moellons, refaite du sol au plafond, propose un sÃ?©jour de plus de 70m² avec cheminÃ?©e au centre, 3 chambres au RDC avec salles d&#039 eau. A l&#039 Ã?©tage, une master suite avec grand dressing et grande salle de bain. La vue de cette suite domine la propriÃ?©tÃ?© avec ses deux larges fenÃ?ªtres, on y voit les prairies et les tertres au loin. En plus, deux ouvertures en Ã?il de bÃ?uf surveillent la vÃ?©raison.Une authentique longÃ?¨re, lÃ? aussi entiÃ?¨rement refaite et toute Ã?©quipÃ?©e, propose un sÃ?©jour sÃ?©parant 3 chambres et salles d&#039 eau.Un garage d&#039 environ 120m² et une dÃ?©pendance parfaitement amÃ?©nageable encore, si toutefois le gÃ?®te ne suffisait pas.Les toitures, les assainissements, le chauffage au sol, les clims rÃ?©versibles, les parquets exotiques, l&#039 Ã?©clairage des terrasses, l&#039 arrosage automatique, la multi exposition des espaces avec TOUTES ses ouvertures sur l&#039 extÃ?©rieur, les huisseries en composites...Tout a Ã?©tÃ?© pensÃ?© pour se rendre la vie facile, dans un raffinement contemporain avec toutes les prestations haut de gamme attendues Ã? ce prix.Dans un bourg trÃ?¨s prisÃ?©, Saint-Emilion est situÃ?© Ã? moins de 15 minutes en voiture.Honoraires inclus de 3.5% Ã? la charge de l&#039 acquÃ?©reur. Prix hors honoraires 1 200 000 ââ??¬. Classe Ã?©nergie B, Classe climat A Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d&#039 Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l&#039 Ã?©nergie de l&#039 annÃ?©e 2021 : entre 1370.00 et 1940.00 ââ??¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr.